Calculul încălzirii într-un bloc de locuințe: standarde de consum și formule de calcul a plății la contor

Sunteți surprins de factura lunară la încălzire depusă de firmele de administrare: nu este prima dată când cifrele de pe bon par să fie prea mari? Nu este plăcut că toamna, iarna și primăvara, în ciuda temperaturii aerului din afara ferestrei, trebuie să plătești o sumă considerabilă, calculată de nimeni nu știe. Sunteți de acord?

Calculul încălzirii într-un bloc de apartamente depinde de standardele de căldură stabilite, care, se pare, ar trebui să fie standard.Cu toate acestea, tarifele la încălzire cresc în fiecare an. Pentru a nu se lăsa înșelați, consumatorii preferă să controleze corectitudinea calculelor companiei de administrare. Dar cum să o faci corect și ce poate fi necesar?

Materialul nostru este dedicat acestor probleme - aici vă vom spune cum să calculați corect suma pentru încălzirea furnizată într-un apartament în alt. Articolul va discuta în detaliu cele mai recente standarde legislative pentru consumul de căldură și va prezenta diverse formule de calcule care iau în considerare prezența unei case comune, contor individual, precum și absența acestora. Vom completa materialul prezentat cu videoclipuri tematice și fotografii vizuale.

Reglementarea legislativă a plăților

În prezent, patru Hotărâri de Guvern sunt considerate documente valabile care reglementează regulile de calcul a facturilor de utilități pentru rezidenții blocurilor de locuințe:

• N306 din 23 mai 2006 (a avut în vedere procedura de stabilire a normelor de consum al serviciilor pentru blocuri);
• N354 din 6 mai 2011 (a stabilit procedura de prestare a serviciilor rezidenților);
• N258 din 28 martie 2012 și N344 din 16 aprilie 2013 privind modificările aduse documentului anterior (în PP N306);
• N1708 din 28 decembrie 2018 (modificări în PP N354).

Primul și al doilea document suferă în mod sistematic modificări, ultima dintre acestea a avut loc pe 4 aprilie 2020.

Pe baza acestor documente, fiecare regiune individuală a țării decide în mod independent alegerea formei de plată:

• opțiunea 1 - plata se calculează doar pentru sezonul de încălzire (de obicei octombrie-mai);
• opțiunea 2 - taxa este distribuită uniform pe tot parcursul anului.

Această formă îi afectează mai ales pe cei care nu au contoare de încălzire instalate.

Și consumatorii cu contoare instalate sunt afectați de una dintre principalele modificări ale Decretului - ajustarea formulelor de calcul, care acum țin cont de citirile contoarelor fără a ține cont de electrocasnicele instalate în casă.

Instalarea unui contor comun de încălzire a casei se realizează pe baza deciziei locuitorilor blocului. Verificarea contorului și întreținerea de rutină necesară sunt organizate și de locuitorii casei

Totuși, în clădirile cu mai multe apartamente cu contoare, diferența de citiri dintre contoarele generale și cele de apartament se recalculează și se adaugă uniform la plata fiecărui consumator.

Astfel, plata încălzirii constă din următoarele componente: încălzire în apartament + încălzire la intrare.

Instalarea contoarelor individuale de încălzire într-un apartament nu este în prezent obligatorie. Totuși, ținând cont de experiența unui număr de utilizatori, se poate susține că plata pentru consumul de energie termică la contor este mai mică decât plata conform standardului și tarifului stabilit.

În general, există mai multe formule pentru calcularea încălzirii pentru fiecare dintre opțiunile posibile:

• dacă există un dispozitiv comun de contorizare a casei;
• există sau nu există dispozitive individuale în apartament/incinta nerezidențială;
• când se utilizează echipament de încălzire, dacă acest echipament este considerat parte a proprietății comune a casei.

Fiecare caz specific va fi mai accesibil în următoarele părți ale articolului.

Formule pentru efectuarea calculelor

Formulele pentru calcule în prezența unei case comune, a contorului individual de căldură, precum și în absența acestora, diferă. Apoi, luați în considerare ordinea acuzațiilor în diferite situații.

Opțiunea 1 - fără contor comun comun

Dacă chiriașii unui bloc de locuințe nu au instalat un contor comun comun, atunci plata se va face în baza a trei condiții:

• standard stabilit;
• tarif încălzire;
• zonă încălzită.

Standardul pentru încălzire este stabilit în fiecare regiune de către autoritățile locale în mod independent și depinde de condițiile climatice ale regiunii. Tariful este, de asemenea, stabilit în fiecare regiune în felul său. Termenul „zonă încălzită” include întreaga suprafață a apartamentului, cu excepția balconului și loggiei.

Astfel, formula de calcul a costului încălzirii este prezentată în următoarea fotografie:

Costul final al căldurii, pe baza formulei, nu depinde de energia termică efectivă necesară pentru încălzirea spațiilor. Pentru a îmbunătăți eficiența energetică a furnizării de căldură, se desfășoară o campanie activă de instalare a contoarelor de încălzire peste tot

Aceasta este o formulă generală pentru calcularea consumului de energie electrică pentru casele fără contoare comune.

La calcul este necesar să se țină cont de forma de plată: pentru perioada de încălzire sau pentru întregul an. Pe baza formelor de plata, calculele se fac dupa formulele de mai jos.

Plată pentru perioada de încălzire

În conformitate cu regulile, plata perioadei de încălzire se face după următoarea formulă:

P_i=(V_i+ (S_ix S^oix N^tx (S^rev- S^ind) / (S^revx (S^rev- S^ind+ S^oi)) x T^{T ,}

Unde:

P_{i - suma finală de plată pentru încălzirea uzată.}

S_i- zona încăperii pentru care se efectuează calculul (m^2).

S^ob- suprafața totală a tuturor spațiilor casei (m^2).

S^ои- suprafața totală a spațiilor proprietății comune (spații comune) (m^2).

N^{t - standard stabilit pentru încălzire (Gcal).}

S^ind- suprafața tuturor apartamentelor/localurilor nerezidențiale fără dispozitive de încălzire, (m^2).

T^{T - tarif de încălzire stabilit (RUB/Gcal).}

V_{i - cantitatea de energie consumată din încălzire pentru o anumită încăpere.}

Zonele comune includ următoarele:

• aterizări;
• tambururi și săli;
• coridoare;
• alte spații care nu sunt deținute de proprietari individuali.

Cantitatea de energie consumată de la încălzire pentru o anumită cameră (V_{i ) se calculează folosind această formulă:}

V_i=S_ix ((N^tx (S^rev- S^ind))/(S^rev- S^ind+ S^oi)),

Unde S_i, S^rev, S^oi, S^ind, N^{t - aceleași valori ca în formula anterioară.}

Senzorii electronici de temperatură instalați pe baterie nu au nicio importanță pentru calcularea plății pentru consumul de energie termică. Ele pot controla doar temperatura căldurii emanate.

Plătiți pentru tot anul

În unele regiuni, pentru a ușura povara financiară pentru plata utilităților, costul încălzirii este repartizat pe întregul an calendaristic.

Formula pentru calcularea acestui cost este următoarea:

P_i=(V_i+ (S_ix S^oix N^tx K x (S^ob- S^ind)) / (S^revx (S^rev- S^ind+ S^oi)) x T^{T .}

Această formulă diferă de formula anterioară prin apariția coeficientului K, care se determină împărțind numărul de luni ale sezonului de încălzire la 12.

În formula de calcul a cantității de energie termică pe cameră specifică se adaugă și coeficientul K:

V_i=S_ix ((N^mx K x (S^rev- S^ind))/(S^rev- S^ind+ S^ои)).

Calcul prin formule complicate, la prima vedere, cu toate valorile, o poți face singur.

Opțiunea 2 - cu un contor de acasă instalat

Se crede că situația în care este instalat un contor comun de alimentare cu încălzire este cea mai comună. Utilizarea unui dispozitiv comun de contorizare se datorează lipsei capacității de a introduce contoare individuale în proiectarea utilităților.

În cele din urmă, fiecare consumator nu poate controla în mod independent cantitatea necesară de energie termică pentru apartamentul său.

De aceea, la calcularea costului de încălzire se va lua în considerare următorii parametri principali:

• cantitatea totală de energie termică consumată;
• zona camerei;
• zona clădirii (inclusiv toate camerele)
• tarif la căldură.

Formula generală pentru acest calcul va arăta astfel:

Utilizarea unui contor comun de casă nu face posibilă controlul perfect al consumului de energie electrică, deoarece nu există nicio modalitate de a regla separat căldura furnizată fiecărui apartament.

La calcularea încălzirii se ia în considerare și o anumită formă de plată.

Plată pentru perioada de încălzire

Pe baza formulei generale de calcul se determină o formulă specifică pentru fiecare consumator:

P_i=(V_i+ (S_ix (V^d- ∑V_i)) / S^ob) x T^{T ,}

Unde:

P_{i - suma finală de plată pentru încălzirea uzată.}

S_i- zona încăperii pentru care se efectuează calculul (m^2).

S^ob- suprafața totală a tuturor spațiilor casei (m^2).

V^{d - volumul de încălzire furnizat conform citirilor contorului, dacă plata se calculează pentru perioada sezonului de încălzire, (Gcal).}

T^{T - stabilirea tarifului de încălzire, (frec/Gcal).}

∑V_i- consumul total de energie din încălzire în toate zonele casei. Puteți calcula înmulțind suprafața spațiilor rezidențiale cu rezultatul împărțirii volumului de energie termică în funcție de citirile contorului casei V^{dcu suma tuturor apartamentelor și spațiilor. nu este inclus în proprietate.}

V_{i - cantitatea de energie consumată din încălzire pentru o anumită încăpere.}

Vi se calculează folosind următoarea formulă:

Vi=S_ix (V^d/ (S^v- S)^oi+ S^ind)),

Unde:

S^ob- suprafața totală a apartamentelor/spațiilor nerezidențiale ale casei (m^2).

S^ind- suprafața tuturor apartamentelor/localurilor nerezidențiale fără dispozitive de încălzire, (m^2).

S^ои- suprafața totală a tuturor spațiilor de proprietate comună din casă (zone comune) (m^2).

Această formulă este pe care utilitățile o calculează pentru a determina suma plății pentru încălzire.

Citirile contorului de căldură trebuie raportate lunar companiei dvs. de management, astfel încât aceasta să facă calcule pe baza consumului real de energie termică.

Caracteristici ale calculelor pentru anul

Calculul se face după aceleași formule ca și pentru plata perioadei de încălzire.

Totuși, există particularități în calcule:

Calculează cantitatea pentru încălzirea consumată în anul precedent.
1. Calculul sumei plății pentru încălzire în acest an.
2. Ajustarea sumei finale a plății.

Reglarea se face după formula:

P_i=P_kpi- P_npi,

Unde:

P_{kpi - cuantumul taxei de încălzire calculată pe baza consumului din anul precedent.}

P_{npi - valoarea taxei de încălzire percepută pentru acest an de către consumator.}

V^{d pentru anul precedent este utilizat pentru calcularea formei de plată a încălzirii pentru ultimul an. Pentru a calcula suma lunară a plății, este necesar să împărțiți parametrul volumului anual de energie termică conform indicațiilor unui contor de casă comun la 12.}

V^{d pentru acest an este folosit pentru a calcula plata din acest an.}

Am discutat mai detaliat problema calculării contoarelor generale ale casei pentru încălzire în celăl alt articol al nostru.

Opțiunea 3 - cu contoare individuale

Soluția care vă permite să plătiți căldura pe care o folosiți efectiv este instalarea unui contor individual.

Totuși, calculul plății contorului individual devine mai complex și include următorii parametri:

• cantitatea de căldură consumată;
• cantitatea de energie termică consumată de casă;
• zona camerei;
• zona casei care este încălzită;
• stabiliți tariful de căldură.

Formula generală pentru calcul este prezentată în fotografie:

Pentru a utiliza această formulă pentru calcul, este necesar ca 95% din toate camerele din clădire să fie echipate cu contoare individuale. Desigur, în casă ar trebui instalat și un contor comun.

Plata pentru încălzirea intrării și a altor spații generale se face de către locuitorii casei pe cont propriu.Suma plății se determină scăzând suma citirilor tuturor contoarelor individuale din citirile contorului casei comune și împărțind rezultatul la numărul de persoane care locuiesc în casă.

Costul unui contor individual de căldură de apartament începe de la 6000 de ruble. Această sumă se poate achita deja în primul an de utilizare a contorului.

Calculul se efectuează după formula:

P_i=(V_iⁿ+ V^onex( S_i/ S^ob)) x T^T,

Unde:

P_{i - suma finală de plată pentru încălzirea uzată.}

S_{i - suprafața încăperii pentru care se efectuează calculul (m2).}

S^{ob - suprafața totală a tuturor spațiilor casei (m2).}

T^{T - stabilirea tarifului de încălzire, (frec/Gcal).}

V_i^{n - citirea contorului de consum de căldură pentru camera calculată.}

V_i^{one - citiri ale contorului casei comune pentru furnizarea energiei termice minus cantitatea de energie furnizată fiecărei încăperi .}

Totuși, dacă nu toți locuitorii casei au instalate contoare individuale, pentru fiecare apartament anume, calculul consumului de energie termică se poate face în continuare în conformitate cu citirile contoarelor.

Formulele de calcul sunt similare cu cele utilizate pentru determinarea cantității de încălzire în blocurile de locuințe cu contor comun comun:

P_i=(V_i+ (S_ix (V^d- ∑V_i)) / S^ob) x T^T

Diferența constă în calculul elementului V_i.

V_{i - cantitatea de energie consumată din încălzire pentru o anumită încăpere:}

• pentru camere cu contoare - conform citirilor instrumentului, la calcularea încălzirii pentru perioada de încălzire;
• pentru spații fără contoare - calculat pe tot parcursul anului din volumul mediu lunar.

Formulă pentru calcularea cantității de energie consumată:

V_i=S_ix (∑V_IPU/ ∑S_iUI),

Unde:

S_{i - suprafața totală a încăperii pentru care se face calculul, (m2).}

∑V_{IPU - citirea totală a contorului în timpul sezonului de încălzire sau pe lună când este calculată pentru an, (Gcal).}

∑S_{iIPU - suma suprafețelor tuturor incintelor implicate în calcul și având contoare instalate.}

La calcularea plății pentru încălzire pe tot anul, pentru suma exactă a plății, este necesar să se determine ajustarea după formula:

P_i=P_kpi- P_npi,

Unde:

P_{kpi - cuantumul taxei de încălzire calculată pe baza consumului din anul precedent.}

P_{npi - valoarea taxei de încălzire percepută pentru acest an de către consumator.}

Opțiunea 4 - calcule pentru un apartament comun

Pe lângă opțiunile de mai sus, mai există două pentru care sunt derivate și formule de calcul:

• apartament comunal;
• Clădiri de apartamente fără încălzire centrală.

Pentru apartamentele comunale, calculul este similar cu calculul conform standardelor de consum sau conform contorului pentru blocuri. Singura diferență este că taxa este proporțională cu fiecare cameră.

Acest calcul se face folosind formula de mai jos:

La calcularea plății pentru încălzire într-un apartament comun, diferența obținută la luarea în considerare a coridorului, baie, vestibul și bucătărie este considerată nesemnificativă și nu este luată în considerare

Opțiunea 5 - pentru case cu boiler privat

În casele în care nu există încălzire centralizată și are propriul cazan se face și calculul resursei comunale cheltuite pentru încălzirea unui apartament.

Formula generală arată astfel:

Clădirile moderne de apartamente sunt dotate cu propriile camere de cazane. Utilizarea propriilor boilere pe gaz este considerată cea mai economică modalitate de încălzire a spațiului.

Clădire o casă privată cu încălzire individuală? În acest caz, vă recomandăm să vă familiarizați cu normele de consum de gaz pentru încălzire sau să vedeți un exemplu de calcul al consumului de gaz pentru încălzirea unei case cu o suprafață de 150 m2^{2 .}

Ce să faceți în caz de acumulare incorectă?

Din păcate, mulți consumatori se confruntă din ce în ce mai des cu problema tarifelor incorecte. Un contabil fără scrupule al companiei de administrare, erori în angajamente, orice neatenție comisă din vina altcuiva - toate acestea, în cele din urmă, cad pe umerii consumatorului de energie termică.

Înainte de a plăti chitanța primită, trebuie să verificați toate datele date în ea cu calculele dumneavoastră.

Dacă a fost detectată o eroare în această etapă, atunci problema poate fi rezolvată în mai multe moduri:

Depuneți o cerere/reclamație la societatea de administrare.
1. Depuneți o plângere la Inspectoratul de Stat pentru Locuințe.
2. Trimite o reclamație la Rospotrebnadzor.
3. Depuneți o plângere la parchet.
4. Aplicați la instanță.

Când depuneți o cerere scrisă către Societatea de Administrare, trebuie să vă asigurați că nu a existat nicio creștere a tarifului. Dacă tariful rămâne același, atunci adesea, după ce scrie o astfel de declarație, compania va găsi o eroare în taxe și va merge la întâlnire.

Cu ajutorul unei reclamații, puteți stabili procedura de returnare a fondurilor plătite în exces:

• bani înapoi;
• recalculare împotriva plăților viitoare.

Puteți depune plângeri la Rospotrebnadzor și la Inspectoratul de Stat pentru Locuințe dacă societatea de administrare crește în mod deliberat tarifele. În acest caz, cererea/reclamația se depune personal sau se trimite prin scrisoare recomandată. Pe baza rezultatelor verificării acestor structuri, societății de administrare poate fi aplicată o sancțiune administrativă.

Contestația la parchet apare atunci când instanțele anterioare nu rezolvă problema. Iar atunci când te adresezi instanței, trebuie să ai dovezi irefutabile ale încălcărilor identificate în calcule.

Concluzii și videoclip util pe această temă

Acest videoclip arată cum se calculează suma care trebuie plătită pentru încălzire:

Un alt videoclip tematic despre calculele plății pentru încălzire:

Am examinat în detaliu formulele de bază de calcul a plății pentru încălzirea consumată.Când calculați prin formule generale, mai simple, puteți determina suma aproximativă. Cu toate acestea, utilitățile în calcule iau în considerare toți parametrii, realizându-i după formule mai complexe, descrise și de noi în acest articol. Dacă cunoașteți toate valorile inițiale, atunci, în ciuda subtilităților existente, nu va fi dificil să calculați costul încălzirii.

Dacă după ce ați citit articolul mai aveți întrebări, doriți să clarificați o serie de nuanțe cu experții noștri, întrebați-le într-un formular special de comentarii situat sub articol. Aici puteți, de asemenea, să împărtășiți experiența dvs. personală în încheierea de reglementări sau în soluționarea cu succes a unui litigiu cu Societatea de Administrare.