Modelul de locuințe poate fi mai confortabil de locuit. Și pentru a obține rezultatul dorit, suntem gata să efectuăm chiar și lucrări complexe și nefamiliare, care includ transferul de ventilație în bucătărie. Este corect?
Dar lipsa de cunoștințe despre complexitatea efectuării unor astfel de lucrări și legalitatea lor poate duce la consecințe dezastruoase. Prin urmare, pentru a obține rezultatul dorit și pentru a evita greșelile, trebuie să vă familiarizați cu regulile și reglementările pentru transferul ventilației.
În articolul nostru vom analiza aceste aspecte în detaliu, acordând atenție cadrului de reglementare care reglementează transferul ventilației, precum și răspunderea proprietarului apartamentului în cazul încălcării regulilor de reamenajare.
Principalele pericole ale mutarii capotei
Procesul de schimb de aer în clădirile rezidențiale și publice servește la asigurarea parametrilor de microclimat optimi sau acceptabili. Și acestea nu sunt doar cuvinte, ci o cerință stabilită într-un document precum GOST 30494-2011. Prin urmare, schimbul de aer trebuie să fie întotdeauna prezent și să fie eficient - acest lucru este deja menționat în SP 60.13330.2016.
Adică transferul hotei prevăzut de proiect în bucătărie nu trebuie să interfereze cu sistemul de ventilație pentru a-și îndeplini funcțiile. În caz contrar, confortul și condițiile de viață se vor deteriora brusc. Și în cazurile severe, va fi imposibil să locuiești într-o cameră cu un sistem de ventilație ineficient.
Încălcarea designului sistemului de ventilație, a integrității acestuia, a dimensiunilor de proiectare și chiar a geometriei poate duce la o scădere a eficienței acestuia. Mai mult, va reduce calitatea vieții tuturor utilizatorilor.
Deoarece lipsa schimbului de aer va avea ca rezultat:
- creșterea umidității;
- exclude eliminarea excesului de căldură.
Și acest lucru, la rândul său, va crea condiții optime pentru dezvoltarea mucegaiului în locuințe, a coloniilor de ciuperci care duc la boli respiratorii acute, precum și astm, manifestări alergice complexe. Dar astfel de situații nu pot fi permise, iar acest lucru este menționat într-o serie de documente, de exemplu, în capitală, acesta este Decretul Guvernului Moscovei PP nr. 508.
În plus, schimbul de aer perturbat reduce și în mod semnificativ siguranța vieții. Deoarece sistemul de ventilație al bucătăriei nu va putea elimina rapid și în cantitatea potrivită substanțele periculoase din cameră. De exemplu, monoxid de carbon sau gaz natural nearse.Cu oricare dintre aceste opțiuni, consecințele pot fi catastrofale. Vă recomandăm să vă familiarizați cu regulile de ventilație în casele cu sobe pe gaz.
Și, de asemenea, schimbul ineficient de aer nu va asigura eliminarea din locuințe sau alte incinte a substanțelor periculoase care sunt eliberate în timpul vieții rezidenților (de exemplu, dioxid de carbon), precum și din materiale de construcție, covoare, plastic părți ale ferestrelor moderne, gospodărie și orice altă tehnologie, materiale de finisare. Acest lucru provoacă o serie de boli grave. Așadar, nu degeaba ferestrele metal-plastic sunt numite slow killers.
Rezultatul schimbului de aer perturbat va fi diferite procese patogene din cameră. Ceea ce va duce la consecințe negative asupra sănătății și costuri financiare pentru eliminarea cauzelor
Ca urmare, atunci când se efectuează un transfer de ventilație, trebuie evitate operațiunile care pot duce la punctele negative enumerate mai sus.
Pașii transferului corect al ventilației
Deoarece transferul ventilației este o procedură responsabilă, toate punctele sale importante sunt reglementate legal. Mai mult, statul a oferit autorităților regionale posibilitatea de a emite documente de reglementare pe cont propriu. Iar cel mai faimos dintre ele este Decretul 508-PP menționat mai sus.
Spune că este interzis:
- schimbați designul sistemului de ventilație;
- reduceți secțiunea oricăror conducte de ventilație.
În plus, prin prezentul regulament se precizează că orice acțiuni cu elemente ale sistemului de ventilație sunt reamenajare. Prin urmare, pentru implementarea sa, este necesar să se supună unui acord, adică să se obțină permisiunea de a efectua lucrări. De ce ar trebui să contactați inspecția locuințelor de la locul dvs. de reședință.
Fotografia prezintă o conductă de evacuare cu o supapă de reținere, care a fost instalată în canalul sistemului de ventilație, proiectată pentru schimbul natural de aer.Și acest lucru poate duce la consecințe negative. De exemplu, vecinii din bucătărie pot simți bine mirosul de pește prăjit. Și aceasta va fi considerată o scădere a nivelului de trai, așa că va urma un apel la inspectoratul pentru locuințe. Apropo, trebuie amintit că crearea unei secțiuni orizontale de ventilație lungă de un metru va duce la o scădere semnificativă a tracțiunii în sistem.
Etapa 1 - coordonarea reamenajării
Pentru a obține permisiunea de a efectua lucrări, proprietarul unui apartament sau al unui alt local trebuie să obțină un raport tehnic care să confirme că toate lucrările sunt în siguranță.
Și, de asemenea, documentul specificat va indica faptul că caracteristicile tehnice și performanța sistemului de ventilație nu se vor deteriora.
De asemenea, trebuie să știți că se poate emite o aviz tehnic:
- de către organizația care a proiectat sistemul de ventilație, dacă structurile portante ale clădirii sunt afectate în timpul reamenajării, de exemplu, acest lucru este valabil pentru casele din seria I209A, II-18;
- orice organizație care se ocupă de proiectare, dacă elementele portante ale structurii clădirii nu vor fi afectate în timpul reamenajării sistemului de ventilație.
În continuare, ar trebui să solicitați reamenajarea sistemului de ventilație la cel mai apropiat organism de control al locuințelor.
Orice reamenajare trebuie să fie aprobată de inspectoratul pentru locuințe, care este o agenție guvernamentală cu mari puteri
Documentul specificat trebuie atașat:
- concluzie tehnică;
- proiect de reamenajare (2 exemplare).
- pașaport tehnic de la BTI.
În plus, va trebui să vă dovediți identitatea, pentru care trebuie să aveți la voi un pașaport. De asemenea, trebuie să se confirme că solicitantul este proprietarul sediului în care este planificată lucrarea.
Persoanele responsabile ale inspecției locuințelor au dreptul de a lua o serie de decizii:
- permite reamenajarea;
- interzice reamenajarea;
- refuz de a accepta o cerere - acest lucru se întâmplă dacă se plănuiește efectuarea unei lucrări evident interzise sau documentele sunt executate incorect.
În caz de refuz, reprezentanții inspectoratului locativ sunt obligați să indice motivul, precum și modalitățile de eliminare a neajunsurilor (dacă este posibil).
Etapa 2 - obținerea permisiunii de la vecini
Orice sistem de ventilație este o proprietate comună. Adică nu aparține proprietarului niciunui apartament din casă. Acest lucru este precizat în art. 36 din Codul Locuintei.
Ca urmare, chiar și atunci când se obține permisiunea de reamenajare, trebuie totuși să contactați fiecare vecin și să obțineți acordul sau dezacordul acestuia pentru a efectua lucrarea. În total, inițiativa trebuie să fie aprobată de cel puțin 73% dintre rezidenți.
Înainte de a efectua reamenajarea, ar trebui să vă familiarizați cu normele stabilite într-o serie de acte legislative interne. Printre acestea se numără și Codul Locuinței
Mai mult decât atât, mutarea grătarului de aerisire în bucătărie este posibilă numai după ce se eliberează autorizațiile în scris.
Răspunderea în cazul încălcării regulilor de transfer
Din cauza nivelului scăzut de alfabetizare sau a lipsei de dorință de a cheltui bani pentru procedura de reamenajare, proprietarii spațiilor schimbă adesea singuri designul, mutând grătarul sau forând conducta de ventilație.
Dar în acest caz, trebuie înțeles că, dacă se va descoperi o astfel de reamenajare, va trebui să „culegeți beneficiile” sub forma riscurilor asociate și a răspunderii pentru ceea ce ați făcut.
Și se pot întâmpla următoarele:
- replanificarea nu va afecta eficiența sistemului de ventilație;
- replanificarea va reduce eficiența sistemului de ventilație și acest lucru va fi dezvăluit.
Deoarece oricare dintre aceste opțiuni poate afecta în mod semnificativ confortul de viață, stabilitatea financiară, ar trebui să vă familiarizați cu ele mai detaliat.
Opțiunea 1 - reamenajarea „neobservată” a sistemului
Se întâmplă ca toate acțiunile ilegale de reamenajare a ventilației să scape cu asta. Și nu vor exista consecințe pentru contravenient.
Trebuie să știți că, chiar și atunci când reamenajarea nu a dus la o scădere a eficienței sistemului de ventilație, dar vecinii, reprezentanții societății de administrare, inspecțiile locuințelor au evidențiat prezența modificărilor, aceștia au dreptul să ceară o explicație despre situatia. De exemplu, să ceri furnizarea de documente care să indice că munca prestată este sigură și nu va duce la scăderea nivelului de trai. Și acest lucru va trebui să fie luat în considerare.
Dar amintiți-vă că lucrurile se pot schimba în rău în orice moment.
De exemplu, vecinii bătrâni care nu au acordat importanță sau nu au vrut să facă tam-tam din cauza deteriorării condițiilor de viață își pot vinde locuințele. Iar noii chiriași, după ce au identificat problema, vor contacta imediat inspecția locuințelor.
Se întâmplă ca reamenajarea ventilației în bucătărie în sine să ducă la modificări minore, dar unul dintre vecini decide să îmbunătățească și ergonomia apartamentului lor în detrimentul proprietății casei comune. Ceea ce, în ansamblu, va duce la o deteriorare a condițiilor de viață ale tuturor utilizatorilor sistemului de ventilație.
Problemele pentru proprietarii spațiilor pot începe și în timpul vizitei lucrătorilor la gaz, reprezentanți ai societății de administrare, care pot observa reamenajări ilegale.
Și în oricare dintre aceste cazuri, va trebui să purtați responsabilitatea. Deci, când vine vorba de inspecția locuințelor, va fi imediat emisă o amendă, a cărei valoare va fi de 2-2,5 mii de ruble.ruble. Puțini? Nu vă grăbiți să vă bucurați, deoarece aceasta este o pedeapsă pentru reamenajarea foarte ilegală. Și va trebui să eliminați și consecințele acesteia, ceea ce reprezentanții sectorului locativ vor cere imediat să le facă.
Intervenția neautorizată în proiectarea sistemului de ventilație poate fi detectată în orice moment. Ca urmare, contravenientul va trebui să legalizeze modificările în proiectarea ventilației și să restabilească proiectarea sistemului de ventilație.
Mai mult, pur și simplu nu este posibil să mutați ventilația în locul vechi, neștiind dacă se poate - va trebui să aflați acest moment de la bun început. De ce trebuie să contactați organizația care a realizat proiectul de sistem. Și cu siguranță va fi scump.
Procedura de recuperare va fi și mai costisitoare dacă contravenientul din anumite motive decide să ignore cererea. Deoarece apartamentul poate fi vândut. Și o vor face în baza art. 87 din Legea federală 229-FZ, care reglementează sfera procedurilor de executare.
Fotografia prezintă alpiniști care instalează o conductă de ventilație separată. Și acest lucru nu este întâmplător, deoarece această metodă vă permite să rezolvați toate problemele cu aspectul și să asigurați eficiența schimbului de aer.
Opțiunea 2 - reamenajarea a perturbat circulația aerului
Dar reamenajarea poate perturba circulația aerului, de exemplu, mirosul vaselor tale pregătite va pătrunde în alți rezidenți.
Când vecinii descoperă că circulația aerului este întreruptă sau complet oprită, ei pot face cereri furioase pentru a remedia problema. Ele nu trebuie ignorate deoarece sunt legale.
Și dacă vecinii nu-și ies drumul, pot trece la metode mai agresive, legale sau nu.
Dacă se preconizează că reamenajarea va reduce performanța sistemului de ventilație, atunci conducta ar trebui extinsă. Acest lucru va crește semnificativ tracțiunea. Și cel mai important, inspectoratul de locuințe și vecinii vor saluta doar astfel de metode de schimbare a designului sistemului.
Metodele legitime de tratare a încălcărilor includ recursurile:
- către societatea de administrare;
- la inspecția carcasei;
- la tribunal.
Și atunci va fi așa cum este descris în paragraful anterior. Adică vor da imediat amendă, apoi vor cere ca sistemul de ventilație să fie restabilit în stare de funcționare. Dacă cerințele sunt ignorate, sediul va fi vândut.
Dar uneori se alege o metodă ilegală. În acest caz, locuitorii supărați blochează cel mai adesea canalele sistemului de ventilație (de exemplu, cu spumă de construcție, polietilenă), distrug structurile construite în timpul reamenajării etc.
Concluzii și videoclip util pe această temă
În videoclipul de mai jos, un „specialist” analfabet vorbește despre cum să schimbi „corect” designul sistemului de ventilație din bucătărie. Dar, în același timp, ecranul arată că acțiunile sunt ilegale.
De exemplu, au demontat conducta de ventilație, ceea ce este absolut imposibil de făcut și au încălcat integritatea structurii conductei de aer.În plus, toate cele de mai sus se realizează fără aprobarea proiectului. Inspectoratul pentru Locuințe va refuza pur și simplu să accepte o cerere de reamenajare, care stabilește o cerere de autorizare a lucrărilor enumerate mai sus.
Următorul videoclip arată clar ce se întâmplă atunci când se dezvăluie faptul reamenajării ilegale a sistemului de ventilație:
Reproiectarea designului oricărui sistem de ventilație este o procedură responsabilă, costisitoare și consumatoare de timp. Prin urmare, în cele mai multe cazuri, ar trebui abandonat. Și, dacă, totuși, se ia o decizie de a efectua lucrările planificate, atunci metodele trebuie să fie legale. Pentru că altfel va trebui să fii responsabil pentru acțiunile tale.
Ați mutat un aerisire și ați dori să împărtășiți experiența dvs. cu alți vizitatori ai site-ului nostru? Împărtășiți-vă experiența, adăugați fotografii unice, participați la discuții - blocul de feedback se află sub această postare.