Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!

Problemele se întâmplă întotdeauna brusc. La urma urmei, vesti proaste, de obicei nu ne așteptăm. Dar nimeni nu a reușit încă să trăiască o viață fără eșecuri, incidente enervante și nenorociri minore, impactul negativ al căruia poate fi redus semnificativ dacă cineva întâmpină probleme înarmate.

O astfel de situație de urgență poate fi inundațiile. Pentru a supraviețui unui eveniment enervant fără stres stricat și cu pierderi financiare minime, trebuie să știți ce să faceți dacă vecinii sunt inundați de sus, cum să eliminați consecințele "inundațiilor" și să rezolvați probleme controversate.

Răspunsurile la întrebările indicate sunt studiate de noi și prezentate în detaliu în articol. Informațiile vor ajuta la identificarea vinovatului inundațiilor și vor primi despăgubiri pentru daunele aduse proprietății. Amintiți-vă că avertizarea prealabilă înseamnă antebraț.

Ce trebuie să faceți în timpul inundațiilor

Dacă ați auzit sunetul unei picături de primăvară într-o perioadă incomodă a anului și într-un loc în care nu există gheață, de exemplu în baie, trebuie să aflați urgent ce sa întâmplat. Din păcate, a fost o scurgere de la ultimul etaj. Aceasta este o neplăcere, dar nu durere.

Trebuie să vă pregătiți și să începeți imediat să acționați, deoarece multe depind acum de acțiunile tale literare. Și vă vom spune ce să faceți dacă vecinii v-au inundat apartamentul.

Este bine dacă ați fi norocoși să fiți acasă când apartamentul dvs. a fost inundat: în acest caz, de regulă, daunele la scară largă pot fi evitate dacă luați măsuri în timp și opriți apa

De-energizarea locuinței proprii este necesară numai dacă scurgerea este într-adevăr la scară largă. O pată mică pe tavan nu reprezintă un pericol semnificativ. Dar inundația poate duce la un scurtcircuit undeva în interiorul peretelui sau la electrocutare prezentă în apartament.

Siguranța automată, populară numită opritor, trebuie să vă uitați în tabloul de bord, situat la intrare; Cunoașteți cu exactitate care este a voastră, pentru a nu de-energiza vecinii dumneavoastră din greșeală

Pentru a dezactiva apartamentul, trebuie să apăsați butonul roșu din blocajul de trafic. Este posibil ca întrerupătorul să fie pus în poziția oprit. Dacă cascada nu se oprește, sursa ei ar trebui blocată.

Puteți face acest lucru:

  • dacă vecinii sunt pe partea de sus a casei, avertizați-i că vă inundă - permiteți-i să oprească robinetul;
  • dacă sunt departe, trebuie să sunați la compania de administrare - permiteți-i să trimită un serviciu de urgență pentru a bloca apa.

Apropo, în viitor, personalul de urgență va întocmi un act de inundare a locuinței tale.

Aceasta este o supapă modernă și arată foarte decentă, dar dacă încercați să faceți față cu echipamentul vechi, probabilitatea este mare pentru a agrava situația.

Ce să nu faci:

  • Nu rupeți ușa spre apartamentul vecinilor, altfel puteți obține sub acțiunea Art. 139 din Codul penal, care se referă la răspunderea penală pentru încălcarea inviolabilității locuinței altui;
  • dacă aveți acces neîngrădit la supapa de închidere care blochează alimentarea cu apă a întregii scări, o puteți utiliza, însă dacă descoperiți mai târziu deteriorarea echipamentului sau a proprietății din acțiunile dvs., va trebui să răspundeți.

În orice caz, acțiunea trebuie colectată rapid, dar fără panică. Atunci ei vor putea să-și protejeze interesele, iar străinii nu vor fi răniți.

Când se detectează inundațiile, principalul lucru nu este să pierzi liniștea. Trebuie să contactați imediat vecinii dvs. cu o cerere de eliminare a cauzei și să apelați compania de administrare. În ciuda atmosferei negative a unei situații de urgență, nu trebuie să jurați și să-i insulți pe vecinii dvs., să faceți pretenții față de ele în formă orală obscene, să încercați să dăuneze sănătății și proprietății Echipamente și mobilier scumpe, intacte cu apă, dar în zona de risc de inundații, trebuie salvate: transferați într-o încăpere care nu este supusă inundării și acoperă cu polietilenă. Nu este un fapt că compensația va putea să cumpere o copie similară, deoarece asigurarea și Codul penal vor ține cont de costul uzurii După eliminarea cauzei accidentului, un reprezentant al societății de administrare ar trebui chemat să evalueze daunele și un evaluator de la compania de asigurări. Inventarul proprietății deteriorate trebuie să fie exact și detaliat.

Căutați inundarea vinovatului

Pentru a determina persoana responsabilă pentru inundarea apartamentului dvs., trebuie să aflați unde a avut loc scurgerea apei. La urma urmei, vecinii care au uitat să oprească robinetul sunt, destul de ciudat, nu cea mai comună cauză de scurgere.

De cele mai multe ori există un progres în stația de apă. Această situație este deosebit de relevantă pentru case vechi cu comunicații uzate, unde conductele necesită înlocuire. În acest caz, procedura de determinare a vinovatului este mai complicată decât într-o situație cu o macara care a fost uitată să se închidă.

Nu vă grăbiți să dați vina pe vecini în situația de urgență actuală, chiar dacă apa curge din apartamentul lor

Deci, dacă s-ar întâmpla o descoperire în sistemul de alimentare cu apă, atunci următoarele ar putea fi vinovate:

  • societatea de administrare (MC), dacă scurgerea este detectată înainte de primul dispozitiv de deconectare, de exemplu, supapa de blocare din apartamentul superior;
  • vecinii de mai sus, dacă scurgerea este după dispozitivul de deconectare specificat - o macara.

Un astfel de algoritm de determinare a cauzei accidentului este stabilit prin Normele privind întreținerea proprietății comune într-o clădire de locuințe (denumită în continuare "Regulamentul"), aprobată prin Hotărârea Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006, precum și prin Codul civil al Federației Ruse și Codul locuințelor Federației Ruse .

Art. 210 din Codul civil stabilește responsabilitatea proprietarilor pentru întreținerea proprietății lor. Potrivit art. 36 LCD RF și Art. 290 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarii de spații rezidențiale sunt proprietarii de comunicații ale întregii case pe dreptul de proprietate comună.

Contractul încheiat de proprietari cu compania de administrare deleagă managerilor responsabilitatea pentru siguranța comunicațiilor de locuințe generale.

Primul dispozitiv de deconectare (supapa cu bilă de blocare) din apartament este un fel de punct de separare, care delimitează zonele de responsabilitate: înainte de macara - compania și după - proprietarul apartamentului. Așa cum este definit în paragraful 5 din partea 1 a regulilor.

Dar atunci când un sistem de încălzire trece prin, nu există distincții. Indiferent de amplasarea căii ferate de prosoape încălzite, șanțuri și radiatoare, descoperirea lor implică responsabilitatea societății de administrare (clauza 6, partea 1 a regulilor). În plus, practica judiciară privind aplicarea acestei legislații există deja.

Cu toate acestea, există excepții de la această regulă. În cazul în care un apartament independent de reînnoire a sistemului de încălzire și compania responsabilă pentru starea și întreținerea casei au fost efectuate în apartament, nimeni nu informat despre acest lucru, proprietarul apartament convertit ar fi vina pentru scurgere.

Cum se fixează împrejurarea golfului?

Consecințele Golfului apartamentului trebuie să fie înregistrate printr-un act, a cărui compilare este necesară pentru reprezentarea societății de administrare. Trebuie să fie imediat chemată.

În timp ce nu există, timpul nu poate fi pierdut, trebuie să efectuați următorii pași:

  1. Faceți o fotografie și un videoclip despre daune. Fotografiile și videoclipul dvs. vor fi dovezi în instanță dacă procedurile juridice devin inevitabile.
  2. Invită vecinii. Două sau trei persoane vor fi suficiente pentru a acționa ca martori la redactarea actului.

Dacă până la acel moment reprezentantul societății de administrare nu a abordat încă, puteți proceda la întocmirea unui act fără ea.

Reprezentanții societății de administrare nu au întotdeauna posibilitatea de a veni imediat să inspecteze apartamentul și să elaboreze un act: puteți să colectați o comisie de la vecini și să faceți singur documentul necesar

Procedura de întocmire a actului

Deci, este necesar să se elaboreze un act al consecințelor apartamentului din Golf.

Trebuie să includă următoarele date:

  • titlul documentului;
  • adresa completă a apartamentului afectat;
  • data actului: data, luna, anul;
  • componența comisiei este listată integral; Aceasta include: victima (voi), vecinii care sunt invitați ca martori, responsabili pentru prejudiciu (dacă există) și un reprezentant al societății de administrare (dacă există); nu uitați să indicați poziția reprezentantului Codului penal;
  • esența a ceea ce sa întâmplat: lista pe scurt faptele, descrie apartamentul.

De exemplu, editorul poate indica faptul că el (FULL NAME) a întocmit acest act în cursul sondajului apartamentului N, situat la adresa (adresa completă), de fapt, în golful din apartamentul N, situat la un etaj de deasupra.

Apartamentul afectat este situat la același etaj al clădirii N-etaj, constând din camere N. Dacă este identificată cauza accidentului, trebuie indicată. În caz contrar, puteți scrie motivul intenționat.

Tranziția la narațiune

La începutul acestei părți a actului trebuie să scrieți: "Comisia a stabilit în ziua anchetei …". Nu toate consecințele inundațiilor pot apărea imediat. Uneori durează 2-3 zile. Atunci când se descoperă noi consecințe (de exemplu, un parchet a fost crescut, de exemplu) aceste fapte vor trebui adăugate actului ca supliment.

Inițial, parchetul nu poate părea deteriorat, dar după câteva zile, când stratul începe să se usuce, poate deveni complet inutilizabil.

Asigurați-vă că menționați faptul că actul este întocmit pe examenul extern. Cu un control instrumental, amploarea necazurilor poate fi mai semnificativă, pentru că "prin vedere" nu este vizibilă fiecare defalcare.

Este necesar să înregistrați cu atenție toate informațiile despre urme de inundații:

  • în care sunt amplasate;
  • unde sunt exact tavanul, peretii, podelele;
  • intensitatea liniilor;
  • enumerăm toate proprietățile afectate - mobilier, aparate, parchet, elemente de interior.

În cazul în care proprietarul apartamentului, în care a avut loc scurgeri, va permite, puteți include în act o descriere a locației golfului. Tot ce vedeți în acest apartament, trebuie să faceți în act: podea umedă, aprovizionarea cu apă de urgență cu un crack etc.

Când faceți fotografii și video, este necesar să menționați acest fapt în act. Ulterior, este recomandabil să imprimați fotografiile și să le asigurați tuturor membrilor comisiei. Dacă persoana care a provocat dauna, a refuzat să semneze actul, nu vă faceți griji: trebuie doar să documentați acest fapt în document.

În ciuda faptului că daunele pot fi foarte multe și că descrierea acestora va dura mult timp, faceți-o: determinarea voastră nu va lăsa iluzia vinovatului că va părăsi

Un reprezentant al societății de administrare ar trebui, de asemenea, să întocmească un certificat cu același conținut cu indicația obligatorie a cauzei accidentului. Asigurați-vă că specifică tot ceea ce considerați important. Dacă există probleme controversate, nu ezitați să faceți comentarii. Documentul finit ar trebui să completeze lista defectelor.

Atunci când managerii sunt responsabili pentru accident, ei încearcă să distorsioneze sau să "nu înlocuiască" faptele esențiale care determină vinovăția lor, deoarece doresc să evite responsabilitatea sau să reducă domeniul său de aplicare.

Amintiți-vă că obiectivele dvs. sunt diferite, ale dvs. - compensarea daunelor. Un exemplar al actului societății de administrare trebuie să vă furnizeze.

Apropo, dacă apartamentul afectat nu este privatizat, ar trebui să studiați cu atenție contractul dvs. de închiriere socială, deoarece proprietarul unei astfel de locuințe este statul.

Rezolvarea problemelor din timpul procesului

Amintiți-vă că obiectivul dvs. nu este o ceartă cu vecinii voștri, ci o despăgubire pentru prejudiciile suferite. Întotdeauna cea mai bună cale este să ajungi la un acord, fără a merge la tribunal și să uiți de această situație enervantă.

Să vorbești cu vecinii despre compensarea prejudiciului făcut înainte de proces nu ar trebui să se facă imediat, dar 2-3 zile după data inundării. În această perioadă, de regulă apar toate defectele latente cauzate de accident.

Cantitatea de daune devine evidentă, precum și cantitatea de muncă care trebuie făcută. Faceți o declarație scrisă cu o estimare a lucrărilor viitoare de recuperare a daunelor.

Încercați să nu aduceți problema în instanță: în primul rând, o soluție pașnică a problemei vă economisește timp și energie și, în al doilea rând, sunteți încă aproape de a trăi

Se întâmplă ca făptașii să plătească imediat întreaga sumă victimelor, însă astfel de fapte sunt mai degrabă excepții decât regula. Dar chiar și consimțământul vecinilor sau Codul Penal pentru a compensa daunele cauzate de vina lor - acest lucru este deja bun.

Este necesar să se întocmească în scris și să se legizeze acordul cu privire la o astfel de compensare cu data soluționării definitive. Nu neglija serviciile unui notar, chiar dacă vă pare că sunteți încrezător în intențiile părții opuse. Acordul este însoțit de o estimare a viitoarelor lucrări semnate de părți.

Faptul de a încheia așezările între părțile implicate în conflict poate fi certificat printr-o chitanță pe care victima o eliberează făptorului inundațiilor. Ar trebui să indice că suma prejudiciilor cauzate de accident a fost rambursată în totalitate, iar partea vătămată nu mai are nicio pretenție materială.

Și dacă mai trebuie să mergi la tribunal?

Dacă o încercare de soluționare pașnică a conflictului nu a găsit răspunsul făptuitorului accidentului, va trebui să mergeți în instanță. Nu este nimic în neregulă cu acest lucru, cu excepția faptului că procesul poate fi întârziat, iar plățile efective datorate nu vor veni cât de repede dorim.

Rețineți că, după depunerea unei cereri la autoritățile judiciare, nu veți putea continua lucrările de reparații, deoarece este posibil să fie programată o nouă procedură de rejudecare. Cu toate acestea, dacă alte opțiuni sunt epuizate, mergeți la instanță.

Etapa pregătitoare

Este necesar să se invite un specialist competent care are dreptul de a evalua daunele. Unde să mai întoarceți și cine să utilizați dacă vecinii au inundat și au cauzat daune? Puteți atrage un expert din Camera de Comerț sau din organizația specializată a evaluatorilor.

Examinarea trebuie efectuată oficial cu pregătirea:

  • contracte de furnizare de servicii;
  • actul de executare a muncii;
  • chitanțe de plată etc.

Cheltuielile de evaluare a experților pot fi incluse în suma totală a daunelor care urmează a fi rambursate de partea vinovată.

O astfel de telegramă de notificare trebuie transmisă în prealabil persoanei responsabile pentru accident, astfel încât acesta să aibă posibilitatea de a fi prezent în timpul unei examinări independente (+)

Apropo, partea vinovată trebuie să fie informată despre data și ora examinării. Pentru a face acest lucru, cu 4-5 zile înainte de data convenită, se trimite o telegramă la adresa făptuitorilor. În cazul absenței lor la timpul stabilit, trebuie să se facă o notă corespunzătoare în raportul de examinare.

Cum este examenul?

Deteriorarea unui apartament inundat trebuie să fie inspectată la ora convenită. Expertul trebuie să asigure inspecția tuturor daunelor, precum și actul din Golf și documentația privind mobilierul și aparatele afectate.

Victima este interesată de faptul că inspecția a fost efectuată cât mai bine posibil și că toate faptele privind daunele provocate de accident sunt consemnate în concluzia expertului. Opinia finală a evaluatorului este un document important, dar nu singurul care trebuie înaintat instanței.

Colectăm documente pentru instanță

Următoarele documente trebuie prezentate instanței pentru examinarea cazului:

  • afirmația revendicării - compoziția informațiilor care ar trebui să figureze în cererea de revendicare este prezentată în art. 131 Codul de procedură civilă al Federației Ruse;
  • o copie a actului de consecințe ale Golfului apartamentului, întocmit și semnat în ziua inundării;
  • estimarea lucrărilor pentru eliminarea consecințelor accidentului;
  • un act de examinare independentă - indicarea cauzei inundațiilor, evaluarea daunelor materiale;
  • documentația estimării costurilor pentru efectuarea lucrărilor de evaluare;
  • documente de titlu pentru un apartament - contract de vânzare, donație, moștenire etc.

Acordați atenție la valoarea totală a daunelor indicate de dvs. în cererea de plată. Dacă nu depășește 50.000 de ruble, atunci, conform art. 23 Codul de procedură civilă al Federației Ruse (nr. 5, partea 1), cazul poate fi examinat în instanța magistraților. Dacă această sumă este depășită, cererea se depune la instanța districtuală din locul unde se află inculpatul, în conformitate cu art. 22 Codul de procedură civilă al Federației Ruse.

Valoarea prejudiciului stabilit afectează, de asemenea, valoarea taxei de stat, care va fi plătită de dvs. pentru examinarea cauzei în instanță.

În cazul în care nu a fost făcută o evaluare independentă înainte de a se adresa autorităților judiciare, construcția și expertiza tehnică vor fi în mod necesar numite de instanță.

Din nefericire, inundarea unui apartament este departe de a fi o situație atât de rară pe care o dorim și, dacă a fost repetată în cursul unui proces în curs, materialele de pe el pot fi adăugate unui caz existent.

Se poate întâmpla ca, în timpul examinării cazului în instanță, să apară o nouă inundare a apartamentului afectat. Apoi, trebuie să redactați un raport de inspecție, să corectați estimarea și să transmiteți aceste documente instanței, astfel încât acestea să fie atașate unui caz existent.

Recuperarea premiului

Atunci când instanța decide în favoarea părții vătămate, veți primi un ordin de executare. Acum ar trebui să contactați executorii judecătorești pentru a forța făptuitorul să execute hotărârea judecătorească.

În serviciul executor judecătoresc (departamentul teritorial) trebuie să veniți în ziua recepției. Luați cu dvs. documentele de identitate, actul de executare emis de instanță și detaliile dvs. bancare pentru a transfera fonduri pentru a plăti daunele.

Pe loc trebuie să scrieți o declarație pe baza căreia va fi inițiată procedura de executare.

Executorul judecătoresc care este desemnat să lucreze în cazul dvs. conduce mai multe astfel de cazuri de diferite grade de complexitate la o dată, așa că nu uitați să-i reamintesc de tine însuți.

Deși legea ia doar cinci zile pentru a executa o hotărâre judecătorească, procedura poate dura mult mai mult. Pentru a accelera, după câteva zile de la data depunerii cererii dvs., aflați ce specialist este responsabil pentru afacerea dvs.

Aveți nevoie de un număr de telefon și de nume. executor judecătoresc. Afacerea dvs. este una dintre cele mai multe, așa că numai prin a-i aminti sistematic despre tine, veți obține în cele din urmă rezultatul dorit.

Pentru a nu deveni vinovatul inundațiilor, este necesar să inspectați în timp util conductele de apă din apartament, să verificați etanșeitatea conexiunilor și să monitorizați starea robinetelor. Reduceți parțial riscurile prin instalarea unui senzor de scurgere în baie - un sistem anti-inundații.

Dacă, totuși, problema a apărut și ați inundat vecinii, vă sfătuim să vă familiarizați cu informațiile furnizate în acest articol.

Concluzii și video util pe această temă

Acest videoclip vă va ajuta să sistematizați informațiile obținute despre ce trebuie făcut atunci când vecinii au inundat apartamentul de sus.

Consultarea procurorului asistent al districtului Avtozavodsky din orașul Tolyatti vă va permite nu numai să navigați corect în documentația pe care o va avea instanța, ci și să vă gândiți dacă merită să vă asigurați proprietatea împotriva inundațiilor.

Acum știți exact ce ordine de acțiune să acționați pentru a compensa daunele aduse bunurilor atunci când un apartament este inundat.

Păstrați o listă de documente de care aveți nevoie atunci când mergeți la tribunal pentru a fi întotdeauna înarmată. Acționați liniștit, nu lăsați emoțiile să meargă și încercați să ajungeți la un acord internațional de acțiune prealabilă de dragul nervilor, timpului și energiei.

Este ceva de adăugat? Sau doriți să împărtășiți problemele dvs. de rezolvare a problemelor după inundarea vecinilor de mai sus? Puteți lăsa comentarii cu privire la publicație și puteți participa la discuții. Formularul de comunicare se află în blocul inferior.

Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!

Categorie:

Instalatii sanitare