Ajutați dezvoltarea site -ului, împărtășind articolul cu prietenii!
Oamenii care visează să se mute în orașul de pe Neva și să cumpere un apartament în Sankt Petersburg trebuie să-și planifice cu atenție achiziționarea de locuințe. Este necesar să se studieze zonele și caracteristicile acestora, infrastructura, schimbul de transport, piața imobiliară secundară și primară.
Avantajele clădirilor noi și ale revânzărilor
În centrul orașului, alegerea de case noi nu este mare. În clădirile noi, apartamentele sunt construite scump. Cost mai mic pentru apartamentele situate în vechiul fond locativ. Dezavantajul este că cumpărătorii trebuie să investească în reparații.
Prețurile medii ale locuințelor există în zonele rezidențiale, în special în ansamblurile în alte care sunt construite departe de metrou. Dezvoltatorii construiesc din ce în ce mai multe case noi în aceste zone, oferind viitorilor rezidenți infrastructura necesară.
Poți economisi bani investind într-un apartament în construcție. Când casa este pusă în funcțiune, prețurile locuințelor cresc considerabil.
Deci, revânzarea în Sankt Petersburg este o opțiune ieftină pentru cumpărarea unui apartament. În același timp, este necesar să se mizeze pe investiții în reparații, al căror grad este determinat de deteriorarea locuințelor. Clădirile noi sunt o oportunitate de a obține apartamentul de vis în zona cea mai convenabilă. Este scump, dar poți economisi bani dacă cauți imobile în zone rezidențiale și investești în construcția unui ansamblu rezidențial în faza de construcție.
Alte detalii de achiziție
Când se găsește o zonă potrivită, puteți detalia planul de achiziție a unui apartament în Sankt Petersburg:
- funcții de planificare;
- footage - general, bucatarii, balcoane, carti;
- prezența sau absența finisajului;
- etaj;
- preț.
Formarea prețurilor este influențată de starea locuinței, anul în care a fost construită casa, dacă noua clădire a fost pusă în funcțiune sau nu, locația opririlor de transport, infrastructura socială și de divertisment.
Locuință într-o clădire nouă: cum să alegi
Mai întâi trebuie să studiezi informațiile despre dezvoltator, obiectele pe care le-a construit. Dacă este posibil, ar trebui să citiți recenziile clienților care au colaborat cu compania. Este posibil ca astfel de persoane să fie printre prieteni sau cunoscuți, inclusiv rețelele sociale. Este mai bine să auzi o recenzie reală decât să citești sute scrise de copywriteri pe Internet la cererea dezvoltatorului. Adesea, conducerea firmelor de construcții organizează tururi ale dotărilor sau prezentări la diferite târguri și expoziții tematice.
Dacă vă place locuința, puteți încheia un acord chiar la biroul dezvoltatorului. După aceea vine rândul plății și înregistrării proprietății în Rosreestr.
Această metodă vă permite să vedeți obiectul cu proprii dumneavoastră ochi, să studiați caracteristicile infrastructurii și să negociați o reducere cu un reprezentant al companiei.
Trebuie avut în vedere faptul că o inspecție personală a noii clădiri și comunicarea cu managerul dezvoltatorului durează mult timp. Acest lucru este costisitor și adesea dificil dacă cumpărătorul locuiește în afara orașului. Prin urmare, mulți clienți folosesc serviciile agenților imobiliari care au acces la un sistem imobiliar unificat din Sankt Petersburg.
Agentul imobiliar trebuie să descrie cerințele pentru apartament, caracteristicile de plată, disponibilitatea de a veni la Sankt Petersburg pentru a vedea personal proprietatea.
Atribuțiile agenților includ selecția locuinței, întocmirea unei prezentări asupra acesteia, trimiterea informațiilor colectate la adresa de e-mail a clientului. Dacă totul se potrivește, atunci condițiile de sosire în Sankt Petersburg sunt convenite pentru a face o achiziție.
Cooperarea cu un agent imobiliar economisește timp și bani într-o călătorie la Sankt Petersburg. Dar este necesar să plătiți pentru serviciile unui agent imobiliar, care întotdeauna plătește. Un punct important - trebuie să alegeți agenți imobiliari de încredere care își vor face treaba.